Le Golden Visa d'aujourd'hui est devenu l'un des moyens d'investissement les plus populaires pour résider dans un pays de l'Union européenne, en particulier pour les investisseurs basés au Portugal. Il offre la possibilité de vivre et de faire des affaires en Europe et constitue donc un programme pertinent pour les personnes de n'importe quelle partie du monde.
Cependant, bien que les améliorations soient évidentes, les flux de travail demandent ici une attention particulière aux détails. Ne pas éviter les erreurs courantes est un problème majeur qui menace une bonne candidature. Vous trouverez ci-dessous cinq conseils pour éviter les plus grosses erreurs qui peuvent conduire à une expérience moins positive avec vos options d'investissement pour le visa doré au Portugal.
Ne pas prendre le temps de faire des recherches
Il est impossible de se lancer dans un processus de décision d’investissement sans avoir effectué des recherches approfondies. C’est particulièrement le cas pour le Golden Visa, où vos décisions auront une incidence sur vos options de résidence.
Pourquoi la recherche est importante :
- Comprendre les options d’investissement : Le Portugal dispose de plusieurs canaux d'investissement dans le cadre du programme Golden Visa, tels que l'investissement dans l'immobilier, les employeurs et les entités de recherche. Ainsi, les décisions individuelles sont accompagnées des conditions, avantages et responsabilités nécessaires.
- Évaluer les tendances du marché : La valeur des terrains et autres biens immobiliers ainsi que les conditions du marché immobilier peuvent changer. Il est judicieux pour une entreprise de faire des recherches suffisantes sur le marché immobilier actuel et le climat d'investissement.
Mettre de côté les précautions nécessaires concernant les propriétés
Les investissements immobiliers restent le moyen le plus courant d’acquérir le Golden Visa, mais ils ne sont pas sans particularités. Ne pas faire de recherches peut conduire à commettre des erreurs fatales.
Pourquoi la diligence raisonnable est cruciale :
- Questions juridiques et structurelles : Il est important d'examiner certaines propriétés en raison d'éventuels problèmes juridiques ou de défauts de structures qui pourraient survenir lors de leur vente.
- Conformité réglementaire : Vérifier la conformité de la propriété avec les lois locales et les conditions du programme golden visa.
Ignorer la viabilité des investissements à long terme
Il est toujours bon d'obtenir un retour sur investissement rapide, même si l'on tient compte de la longévité de l'investissement. Il est donc important de ne pas se concentrer uniquement sur le profit à court terme, car cela entraîne des problèmes futurs.
Pourquoi la viabilité à long terme est importante :
- Durabilité: Sélectionnez les investissements susceptibles de s’apprécier et de maintenir ces gains à long terme.
- Conditions de résidence : Assurez-vous que vous répondrez toujours aux exigences de résidence pour investir à l’expiration de votre visa.
Ignorer le rôle de la conformité
Toutes les exigences légales et réglementaires doivent être respectées lors de la préparation et de la soumission de la demande de Golden Visa. Le non-respect de ces exigences entraîne un refus ou un éventuel retard de paiement.
Pourquoi la conformité est essentielle :
- Règlement du programme : Le programme Golden Visa comporte des règles concernant les investissements qui incluent les montants, le type d’investissements à réaliser et la durée des investissements.
- Obligations légales : Le non-respect des lois du Portugal ou des exigences de visa peut entraîner la révocation de votre permis de séjour.
Manque de prise en compte des autres coûts que les frais de démarrage
Premièrement, ils vont couvrir tous les coûts d'investissement, mais ce n'est pas la totalité de la somme que l'investisseur va dépenser pour acquérir le Golden Visa. Laisser des dépenses supplémentaires en considération peut entraîner un déficit.
Pourquoi il est important de comprendre les coûts totaux :
- Frais supplémentaires : Ces frais peuvent être des frais juridiques, des frais immobiliers, des taxes et d’autres frais divers.
- Dépenses courantes : Tenez compte des dépenses associées à votre investissement comme les frais de gestion immobilière ou les coûts engagés à chaque renouvellement du Golden Visa.
Il est essentiel de ne pas négliger les options d'investissement du visa doré portugais lors d'un investissement au Portugal, car le processus implique une planification. Ainsi, il sera possible d'augmenter les chances de réussite d'une demande et de récolter de nombreux avantages de la résidence portugaise en évitant les pièges d'investissement mentionnés ci-dessus.
N'oubliez pas de faire vos devoirs, de faire des recherches plus approfondies, de vous assurer de ne rien négliger, de calculer la rentabilité potentielle, de garder un œil sur les aspects juridiques et réglementaires et de prendre en compte toutes les dépenses. En employant ces stratégies, vous serez sur la bonne voie pour faire un investissement judicieux et ainsi obtenir votre Golden Visa au Portugal.
