Mudafiun courtier immobilier technologique opérant en Amérique latine, a levé 10 millions de dollars dans le cadre d’une ronde de financement de série A dirigée par Founders Fund, basé à San Francisco.
Fondée à la mi-2019, Mudafy fonctionne avec un modèle de courtage numérique typique – visant à faciliter l’achat et la vente de leurs maisons et à servir de «guichet unique» dans le processus.
La startup – également soutenue par Y Combinator – affirme que son site propose plus de 50 000 listes et compte plus d’un million d’utilisateurs actifs uniques par mois en Argentine et au Mexique. Elle affirme qu’elle effectue plus de 100 transactions immobilières par mois et qu’elle est actuellement à l’origine de plus de 50 % des prêts hypothécaires pour ses clients.
« C’est le début d’une plus grande poussée vers la fintech et en même temps, cela améliore l’accès à de meilleures propriétés pour les clients », a déclaré PDG et co-fondateur Franco Forte.
L’ambition de Mudafy avec son nouveau capital est, entre autres, de générer 500 millions de dollars de chiffre d’affaires annualisé d’ici la fin de l’année. Forte dit qu’il a terminé 2021 avec « plus de 100 millions de dollars de propriétés vendues » et a maintenu une croissance soutenue de plus de 20 % d’un mois à l’autre. Dans l’ensemble, a-t-il ajouté, la société a augmenté ses ventes de « 10 fois » pour la deuxième année consécutive en 2021.
Aujourd’hui, il dit que Mudafy fonctionne à un rythme « plus de 2x » de ce qu’il a fait en 2021.
Le modèle de revenus de la startup est basé sur des honoraires de réussite ou une commission. Lorsqu’il vend une propriété, il facture des frais. Il génère également des revenus sur chaque prêt hypothécaire qu’il émet.
Avec sa nouvelle capitale, la priorité immédiate de Mudafy est de s’étendre à plus de villes au Mexique, un marché sur lequel il est entré en 2020. À plus long terme, il est explorer la possibilité de pénétrer d’autres marchés d’Amérique latine tels que la Colombie, le Pérou et le Chili.
Forte pense que l’approche centrée sur le produit de Mudafy lui permet de se démarquer dans un espace de plus en plus encombré.
« Nous avons reconstruit toute l’expérience en reconstruisant l’ensemble de la pile de services », a-t-il déclaré à TechCrunch, notant que l’équipe de Mudafy avait précédemment développé des produits pour le secteur immobilier pendant plus d’une décennie.
Son produit destiné aux clients comprend des fonctionnalités courantes aux États-Unis mais beaucoup moins en Amérique latine, telles que des visites virtuelles à 360 degrés, la réservation en ligne de visites et d’évaluations et des données de tarification pour les propriétés. Il a également créé un produit interne qui, selon lui, aide les agents à être 10 fois plus efficaces que les agents immobiliers traditionnels.
En fin de compte, dit Mudafy, son objectif final est d’aider les gens à fermer leurs maisons plus rapidement et pour moins d’argent.
Certes, en Amérique latine, les enjeux d’achat et de vente d’un logement sont beaucoup plus chronophages et complexes qu’aux États-Unis. Sans MLS, les consommateurs n’ont pas accès aux données publiques et donc à la transparence. C’est là que Mudafy espère faire la différence avec sa technologie et son analyse de données.
Aujourd’hui, Mudafy compte plus de 400 employés – contre 204 fin 2021 – et prévoit d’embaucher davantage avec son nouveau capital. L’entreprise n’est pas encore rentable car elle continue d’investir dans sa technologie et ses produits, mais Forte dit que Mudafy a été « super efficace en termes de capital » et que l’économie de son unité « est saine et positive ».
Au total, la startup a levé 13 millions de dollars. IDC Ventures a également participé à son dernier cycle de financement.
Amin Mirzadegan, directeur de Founders Fund, estime que le Le processus d’achat et de vente de maisons en Amérique latine est «cassé», avec un cycle de vente moyen de plus de six mois.
« Depuis le premier jour, Mudafy s’est concentré au laser sur la fourniture aux acheteurs de maison d’une expérience d’achat transparente, plutôt que de plonger immédiatement dans l’i-buying, la location, etc. », a-t-il écrit par e-mail. « Les agents sont un élément crucial de l’écosystème. Mudafy développe une technologie qui non seulement aide les acheteurs, mais augmente également l’efficacité et la capacité des agents à servir les acheteurs potentiels.
Fait intéressant, Keith Rabois est associé général de Founders Fund et également cofondateur de Porte ouverte, une société de technologie immobilière cotée en bourse opérant aux États-Unis
Il convient de noter que d’autres courtiers numériques latino-américains tels que Loft et QuintoAndar ont mené licenciements cette année. À cela, Forte a déclaré: «Je pense que les licenciements de Loft et de QuintoAndar reflètent davantage l’environnement de collecte de fonds que le marché immobilier lui-même. Le marché est extrêmement vaste, il y a de la place pour plusieurs acteurs et les acheteurs/vendeurs veulent une meilleure expérience… Si le ralentissement a un impact sur le marché, il n’affectera pas les proptechs. Au lieu de cela, cela affectera probablement les courtiers immobiliers traditionnels.