Il n’y a aucun doute sur la rentabilité des entreprises de location de vacances bien gérées et bien gérées. Cependant, un nouveau propriétaire d’entreprise de location de vacances peut commettre des erreurs, qui peuvent être coûteuses à long terme.
Dans cet article, nous vous expliquerons toutes ces erreurs afin que vous puissiez les éviter et guider votre entreprise vers le succès.
1. Pas de tarification dynamique
L’un des aspects les plus difficiles d’une entreprise de location de vacances est de fixer les prix. La chose la plus simple à faire est de décomposer les prix en prix de haute saison, c’est-à-dire des prix plus élevés en raison d’une demande plus élevée, et des prix hors saison, c’est-à-dire des prix plus bas en raison d’une demande plus faible. Cependant, la tarification dynamique constitue le meilleur choix.
Bien sûr, pour mettre en œuvre un mécanisme de tarification dynamique, vous avez besoin d’une technologie sophistiquée, dans laquelle vous devez investir. Cependant, si vous le faites, vous pouvez fixer des tarifs en fonction de divers facteurs tels que la disponibilité, la demande et les événements locaux. Certains services offrent également une expertise en matière de tarification dynamique, tels que PriceMethod et Smart Host.
2. Inscription sur une ou deux plateformes seulement
Vous voulez que votre entreprise de location de vacances soit trouvée par votre public cible, n’est-ce pas ? Si la réponse est oui, vous ne pouvez pas vous permettre d’inscrire votre entreprise sur une ou deux plateformes seulement. Bien sûr, vous devriez cibler les annonces sur les meilleurs agents de voyages en ligne (OTA). Cependant, ce n’est pas parce que vous avez obtenu une annonce sur Airbnb et HomeAway que votre travail est terminé.
Idéalement, vous devriez également inscrire votre entreprise sur des plateformes plus petites. Bien sûr, les petites plateformes peuvent ne pas attirer un public énorme comme HomeAway et Airbnb. Cependant, ils peuvent grandement contribuer à accroître la visibilité de votre entreprise.
3. Manque de photos de qualité
Vous ne rendriez pas service à vos clients potentiels si vous ne leur fournissiez pas des photos de haute qualité de votre propriété. Il est important de se rappeler que les meilleures entreprises de location de vacances embauchent des photographes et vidéastes professionnels. Ainsi, vous ne pouvez pas vous permettre de télécharger des photos que vous avez capturées sur l’appareil photo de votre téléphone.
Vous devriez avoir plusieurs photos de chaque pièce sous différents angles. De plus, si votre entreprise de location de vacances est située dans un endroit pittoresque, prenez également de belles photos de la vue. Vos photos de propriété doivent également être honnêtes – n’essayez pas de leur appliquer des filtres pour améliorer leur apparence. En fin de compte, lorsque les invités arriveront, ils découvriront ce qu’est la vraie affaire, il ne sert donc à rien de faire semblant.
4. Installations et commodités insuffisantes
Même si votre entreprise de location de vacances s’adresse à un public à petit budget, elle ne peut pas manquer d’installations et de commodités de base. Par exemple, le Wi-Fi gratuit est quelque chose que les clients (quel que soit leur budget) tiennent pour acquis de nos jours. Cependant, s’ils se présentent chez vous et découvrent qu’il n’y a pas de Wi-Fi, il n’y a aucun moyen qu’ils vous pardonnent.
Tenez également compte des installations que vos invités pourraient souhaiter en fonction du climat de votre emplacement. Par exemple, si votre entreprise de location de vacances est située dans une région froide, vous devez fournir du chauffage. D’un autre côté, s’il fait vraiment chaud et humide dans votre région, un refroidissement et/ou une climatisation doivent être fournis.
5. Mauvaise hospitalité
Votre location de vacances peut être dotée des meilleures installations, mais si vous ne faites pas attention à la façon dont vous accueillez vos invités, ces installations ne compteront pour rien. N’oubliez pas, en fin de compte, que vos invités veulent vraiment être bien traités. Donc, si vous gérez vous-même votre entreprise de location de vacances, gardez toujours le sourire et essayez de répondre aux désirs de vos invités.
Si vous employez d’autres personnes pour s’occuper de la partie hôtelière, investissez dans leur formation. Aussi, payez-les bien. Tout simplement, s’ils sont bien rémunérés, le personnel de votre location de vacances sera heureux et des hôtes heureux pourront toujours s’occuper correctement de vos invités.
6. Manque d’entretien
Une entreprise de location de vacances qui n’est pas bien entretenue est vouée à l’échec. Pensez-y – vos invités aimeraient-ils s’ils arrivaient et trouvaient des problèmes de plomberie ? Aucun droit? Alors, entretenez chaque aspect de votre location de vacances. Si un lit est endommagé, faites-le réparer ou remplacez-le sans y penser. Le but est d’offrir le plus de confort possible à vos invités.
Un entretien régulier peut également éviter de graves dommages à votre propriété, qui ont tendance à être plus coûteux à réparer que de réparer les choses dès que vous trouvez quelque chose de problématique. Alors, entretenez votre propriété, et l’argent que vous dépensez pour l’entretenir vous reviendra plusieurs fois.