Start-up basée à Dubaï Pieu propose aux investisseurs de détail du monde entier d’acheter des fractions de biens locatifs dans la ville phare des Émirats arabes unis et de gagner un revenu régulier. La startup, fondée en 2020, affirme qu’en raison des règles immobilières de Dubaï, elle a réussi à attirer des utilisateurs investisseurs sur la plateforme de plus de 80 pays dans le monde.
La société, fondée par Manar Mahmassani, Rami Tabbara et Ricardo Brizido en 2020, a levé 8 millions de dollars lors d’un cycle de pré-série A auprès d’investisseurs tels que BY Ventures, MEVP et Vivium Holdings pour élargir son portefeuille et se lancer en Arabie saoudite et en Égypte. . La société a d’abord levé un tour de table de 4 millions de dollars l’année dernière.
«Ce cycle témoigne de ce que nous construisons chez Stake et de notre mission d’apporter un accès et des liquidités à la classe d’actifs la plus ancienne, la plus grande et la plus recherchée au monde. Le produit nous permettra de nous développer en Arabie saoudite et en Égypte, de continuer à attirer les meilleurs talents dans l’équipe et de consolider la position de Stake en tant que leader de la catégorie dans la région MENA », a déclaré Mahmassani dans un communiqué écrit.
Tabbara a déclaré à TechCrunch lors d’un appel qu’après avoir été dans le secteur de l’immobilier pendant plus de 15 ans, il s’est rendu compte que beaucoup de gens veulent investir dans la région MENA, mais ils ne peuvent pas se permettre d’investir de grosses sommes d’argent sans payer d’énormes commissions à courtiers et développeurs. Il a donc voulu accélérer le processus d’investissement dans l’immobilier avec Stake.
L’entreprise indique qu’elle répertorie sur sa plate-forme des propriétés haut de gamme qui sont déjà en location. Pour acquérir une propriété, Stake examine des facteurs tels que l’emplacement, la qualité de la construction, la vue et s’il y a des locataires. Tabbara a déclaré que si la propriété n’est pas louée, la société utilise ses données pour répertorier les propriétés qui pourraient être louées rapidement. Stake a versé plus d’un million d’AED (272 249 $) de revenus locatifs aux investisseurs, qui sont crédités chaque mois.
Stake gère actuellement plus de 44 propriétés d’une valeur combinée de 56 millions d’AED (17,9 millions de dollars). La société affirme avoir atteint un taux de croissance mensuel moyen de 17% à la fois chez les investisseurs et les actifs sous gestion (AUM).
« Notre plateforme compte actuellement 42 000 utilisateurs enregistrés et plus de 2 100 investisseurs actifs sur la plateforme. Bien que nous ayons des utilisateurs de nombreux pays sur le site, des personnes des Émirats arabes unis, d’Arabie saoudite, du Koweït, du Royaume-Uni et d’Inde sont nos cinq principales bases d’investisseurs », a déclaré Tabbara.
Les utilisateurs peuvent s’inscrire rapidement sur la plateforme et investir à partir de 500 AED (136 $). À cause de Les règles d’investissement de Dubaï les investisseurs individuels ne peuvent investir que jusqu’à 183 500 AED (50 000 $) par an. La société proptech limite également la propriété maximale d’un seul investisseur dans une propriété à 33% pour répartir uniformément les gains.
L’entreprise ne compte pas sur le financement pour acquérir des maisons. Tout l’argent pour acheter une propriété provient des investisseurs. Alors que la règle de propriété de Dubaï autorise les actes partiels, il y a un plafond de quatre investisseurs, donc Stake crée un véhicule à usage spécial pour chaque propriété afin de faciliter l’enregistrement des actes. Toutes les propriétés ont généralement une durée d’investissement de cinq périodes, mais la valeur d’une maison augmente de 30 % sur le marché et les investisseurs peuvent voter pour la vendre.
Le modèle commercial de Stake repose sur divers frais. Lorsque les investisseurs achètent une propriété, la société leur facture 1,5 % avec 0,5 % supplémentaire facturé annuellement pour l’entretien. De plus, il y a 0,2 % de frais de connaissance du client (KYC) et de lutte contre le blanchiment d’argent à l’avance et 0,1 % par an à partir de la deuxième année du terme. La société facture également aux investisseurs 2,5% de frais de sortie lorsqu’ils vendent leur participation. De plus, si la propriété est vendue à un taux supérieur à son acquisition, Stake prélève 15 % sur le bénéfice. L’entreprise n’est pas encore rentable mais a réalisé une croissance de 470 % en termes de chiffre d’affaires d’une année sur l’autre.
Au cours des 12 prochains mois, outre le lancement de sa plate-forme en Égypte et en Arabie saoudite, la société souhaite également créer une plate-forme de négociation du deuxième jour, où les investisseurs peuvent vendre leur participation dans une propriété à d’autres investisseurs. Stake se concentre sur le lancement d’un moyen de permettre aux gens d’investir dans des propriétés de vacances qui vont sur des plateformes comme Airbnb – quelque chose que des plateformes comme Komoco et Here essaient aux États-Unis
Sur le marché local, le concurrent le plus proche de Stake est SmartCrowd, qui a levé un pont de 3 millions de dollars en juin. Tabbara affirme que son entreprise a déjà dépassé SmartCrowd en matière d’AUM.
« Nous misons sur notre équipe, notre technologie et notre expérience dans la gestion de différentes propriétés pour devenir la plate-forme d’investissement immobilier la plus importante de la région Moyen-Orient et Afrique du Nord (MENA) », a-t-il déclaré.
