La société d’espaces de bureaux flexibles WeWork a déposé une demande de mise en faillite (chapitre 11), répertoriant plus de 18,6 milliards de dollars de dettes dans un effondrement remarquable pour la startup autrefois de haut vol cofondée par Adam Neumann et financée par SoftBank, BlackRock et Goldman Sachs.
La société basée à New York, qui a levé plus de 22 milliards de dollars et était évaluée à 47 milliards de dollars à son apogée, a répertorié des actifs de plus de 15 milliards de dollars dans la requête qu’elle a déposée auprès d’un tribunal fédéral du New Jersey.
Le directeur général de WeWork, David Tolley, a déclaré qu’environ 90 % des prêteurs de l’entreprise avaient accepté de convertir leurs 3 milliards de dollars de dettes en capitaux propres. « Il est maintenant temps pour nous de faire avancer l’avenir en abordant de manière agressive nos baux existants et en améliorant considérablement notre bilan », a-t-il déclaré dans un communiqué.
Le dépôt de bilan de WeWork est limité aux emplacements aux États-Unis et au Canada, a-t-il indiqué.
WeWork India est devenue l’une des unités les plus solides de la franchise WeWork et est largement à l’abri de la faillite car la majorité de celle-ci est détenue par Embassy Group. L’unité indienne gagne de l’argent et n’a pas besoin de capitaux extérieurs pour fonctionner, a déclaré aujourd’hui le responsable indien dans un communiqué.
Les actions de WeWork, qui culminaient autrefois à plus de 500 dollars, ont chuté de 99,8 % à moins de 1 dollar.
WeWork est aux prises avec les conséquences d’une période de croissance agressive et d’expansion mondiale qui a abouti à un portefeuille composé de nombreuses propriétés sous-performantes. Son empreinte immobilière s’étend sur 777 sites dans plus de 39 pays au début de cette année.
« WeWork a un plan délibéré de rejet de bail visant à maximiser la valeur et qui devrait positionner l’entreprise sur la voie du succès opérationnel et financier. Dans le cadre du dépôt d’aujourd’hui, WeWork demande la possibilité de rejeter les baux de certains sites, qui sont en grande partie non opérationnels et tous les membres concernés ont reçu un préavis », a-t-il déclaré dans un article de blog.
L’entreprise a signé des baux à long terme lors du pic du marché à la fin des années 2010, réaménageant ces sites et les louant ensuite pour des durées aussi courtes qu’un mois. La stratégie de l’entreprise s’est heurtée à des défis considérables alors que la pandémie a érodé la demande d’espaces de travail partagés, entraînant une augmentation des postes vacants et des obligations financières continues envers les propriétaires s’élevant à des milliards de dollars de loyer.
L’introduction en bourse de WeWork a connu des revers en 2019 en raison d’inquiétudes concernant les pertes et la gouvernance, ce qui a conduit au retrait de son introduction en bourse et au départ du PDG Neumann. Le départ de Neumann a conduit à un règlement coûteux avec WeWork et SoftBank en 2021. La société est finalement devenue publique via une fusion SPAC, la valorisant à 9 milliards de dollars, et prévoyait un bénéfice d’exploitation en espèces de 2 milliards de dollars d’ici 2024.
SoftBank, qui a investi plus de 16 milliards de dollars dans WeWork au fil des ans, détient plus de 65 % du capital de la société de bureaux, selon la pétition de WeWork.
Neumann a qualifié le dépôt de bilan de WeWork de « décevant ». Dans un communiqué lundi, il a déclaré : « Cela a été un défi pour moi de regarder de côté depuis 2019, car WeWork n’a pas réussi à tirer parti d’un produit qui est plus pertinent aujourd’hui que jamais. Je pense qu’avec la bonne stratégie et la bonne équipe, une réorganisation permettra à WeWork d’émerger avec succès.
Une image de WeCrashed, une émission télévisée produite par Apple. L’ascension et la chute spectaculaires de WeWork ont également fait l’objet de plusieurs livres et émissions de télévision. (Image : Pomme)
WeWork a restructuré son bilan cette année, réduisant sa dette de 1,5 milliard de dollars et retardant son échéance à 2027. Malgré ces efforts, la valeur marchande de l’entreprise a chuté à moins de 50 millions de dollars, et la faillite pourrait conduire à l’annulation des actions des actionnaires existants, avec des obligations. se négocient désormais à des niveaux de difficulté.
« Nous avons défini une nouvelle catégorie de travail et ces étapes nous permettront de rester le leader mondial du travail flexible. Je suis profondément reconnaissant du soutien de nos parties prenantes financières alors que nous travaillons ensemble pour renforcer notre structure de capital et accélérer ce processus grâce à l’accord de soutien à la restructuration. Nous restons déterminés à investir dans nos produits, nos services et notre équipe d’employés de classe mondiale pour soutenir notre communauté », a déclaré Tolley.
Dans la publication de ses résultats en août, WeWork a publiquement reconnu des « doutes substantiels » quant à sa capacité à continuer.
