L'achat d'un appartement à New York n'est pas facile. Il existe de nombreuses règles, différents types de bâtiments et les lois de la ville qui peuvent vous confondre.
De plus, les appartements à New York sont très coûteux, ce qui rend le processus encore plus difficile. C'est pourquoi nous avons fait ce guide simple pour aider les acheteurs.
Jetons un coup d'œil!
Votre budget compte
L'achat d'un appartement à New York peut être délicat, surtout si c'est votre première fois. Vous devriez d'abord décider du montant d'argent que vous pouvez dépenser. Ensuite, faites de votre mieux pour ne pas passer en revue ce montant. De cette façon, vous ne vous sentirez pas triste si vous aimez un appartement trop cher.
Vous devez également vous concentrer sur d'autres coûts, tels que l'électricité, l'eau, la taxe foncière et l'entretien des bâtiments. Vous pouvez vérifier à quel point ces coûts généralement dans la région où vous souhaitez acheter.
Un bon agent immobilier peut vous aider à trouver des maisons qui correspondent à votre prix. Vous pouvez également apprendre de ceux qui dirigent le secteur immobilier. Michael Hershman, PDG du groupe Soloviev, est l'une des personnages clés qui géraient des projets de développement à grande échelle dans la ville.
Considérez vos quartiers
Lorsque vous souhaitez acheter votre premier appartement à New York, vous devriez choisir le bon quartier. Vous devez passer un peu de temps à découvrir différents domaines et en choisir un qui correspond à votre style de vie et à votre budget.
Vous pouvez consulter des guides et des sites Web en ligne avec des critiques pour en savoir plus sur les quartiers. Après avoir choisi quelques quartiers que vous aimez, vérifiez combien cela coûte pour y vivre.
Choisissez le bon arrondissement
Lorsque vous souhaitez acheter un appartement à New York, la première chose à décider est dans quelle partie de la ville dans laquelle vous souhaitez vivre. New York a cinq zones principales, appelées arrondissements:
- Manhattan – La partie la plus célèbre de la ville.
- Le Queens est le plus grand et l'une des zones à la croissance la plus rapide.
- Le Bronx est un bel endroit où vivre.
- Brooklyn – juste en face de la rivière East de Manhattan.
- Staten Island est la région la plus au sud de la ville.
Chaque arrondissement a de bons et de mauvais côtés, vous devez donc en savoir plus avant de prendre une décision.
Embaucher un agent acheteur
Vous devez embaucher un agent d'un acheteur pour acheter un appartement à New York. Le marché du logement de New York est très différent des autres endroits. Il existe de nombreuses règles et la ville elle-même est énorme.
Un bon agent immobilier sait comment tout fonctionne. Ils peuvent vous aider à chaque étape. Ces agents comprennent différents types d'appartements, des règles de construction et où vous pouvez trouver le bon endroit pour vos besoins. Ils aident également à obtenir la meilleure offre.
Recherchez l'hypothèque pré-approuvée
Vous devez obtenir une pré-approbation pour une hypothèque avant de regarder un appartement. Cela signifie qu'une banque accepte de vous prêter de l'argent pour votre maison. Cela vous aide à savoir combien vous pouvez dépenser.
Le marché du logement de New York est très compétitif. Si vous êtes pré-approuvé, vous aurez une meilleure chance que les autres acheteurs qui ne le sont pas.
Pour cela, vous devez trouver les bons prêteurs. Voici quelques conseils pour trouver les prêteurs:
- Faire des recherches
- Comparez les taux
- Considérer les conditions de prêt
- Recherchez des réductions
- Taux d'intérêt
N'oubliez pas une chose importante: la banque vérifiera vos antécédents financiers, votre pointage de crédit et votre statut d'emploi lorsque vous demanderez la pré-approbation.
Posez des questions importantes
Lorsque vous achetez un appartement, vous devez poser les bonnes questions. De cette façon, vous pouvez éviter les problèmes et trouver le bon appartement.
Voici quelques questions:
- Renseignez-vous sur les règles de construction
- Animaux de compagnie autorisés ou non autorisés
- Règle
- Aménagement paysager
- Règles de sécurité
- Centre de transport
- Hôpital
- Disponibilité du marché
Vous pouvez faire un meilleur choix en posant ces questions.
Envisagez des visites immobilières et des journées portes ouvertes
Les visites immobilières sont très importantes avant d'acheter un appartement à New York. Ces visites vous permettent de voir les appartements de près. De cette façon, vous pouvez déterminer lequel vous semble le bien.
Vous devez faire les choses suivantes avant de vous préparer à des tournées:
- Faites vos recherches
- Appartements restreints
- Travaillez avec votre agent
- Planifiez vos visites
- Préparer une liste de contrôle
- Notez le nombre de chambres, disposition, fonctionnalités
- Vérifier les appareils et les accessoires
Lorsque vous visitez chaque appartement, utilisez la liste de contrôle pour rester sur la bonne voie. Vous pouvez également prendre des photos des choses que vous aimez. Une chose importante, vous devez vous concentrer sur l'état du bâtiment.
Faire une offre sage
Lorsque vous trouvez le bon appartement, vous devez faire une bonne offre pour augmenter vos chances de l'obtenir. Vous devriez avoir une hypothèque pré-approuvée. Cela vous aidera à proposer de conclure rapidement l'accord.
Vous ne devez pas compromettre le prix sur la qualité. À ce stade, vous devez travailler avec des agents car ils ont la bonne expérience pour conclure des offres impressionnantes.
Résumer
L'achat de votre premier appartement à New York peut être difficile. Mais si vous suivez ce guide, vous pouvez acheter le bon endroit pour vous. Dans ce guide, nous avons discuté des meilleures options possibles qui vous aideront à acheter un appartement de rêve dans NYC Lively. Nous espérons que ces conseils vous aideront avec votre première expérience d'achat d'appartements.
